空き家管理サービスの作業の流れ♪
2023年09月01日
近年、益々空き家問題がニュース等で取り沙汰されているので
当社の空き家管理サービスを改めてご紹介させていただければと思います。
空き家管理と行っても何をやるのかな⁉
と思う方も多いのではないかと思います。
大切なお家ですからね。何をやっているのかは
明確にしておかなければなりません！
空き家に限らず、賃貸不動産の管理でも
毎月何をやっていたのか写真付の報告書を
提出させていただいております。
空き家管理の場合の流れを簡単に説明させていただきます。
現場に到着をしたらまずはご近所さんにご挨拶！（依頼者の希望により）
緊急時に空き家に何かあったときに当社の連絡先を
お伝えしておくと近所の方も依頼者も安心していただけます♪
次に家の中に入る前には周りを一回り確認します！
留守中に誰かは行った形跡は無いか！
玄関、雨戸などの鍵を施錠されているか確認します
同時に外壁、雨樋、屋根に異常が無いかを確認します。
確認が終わったらお部屋の中に入ります。
カーテン、窓、勝手口などを開放して
換気を行ないます♪
カーテン、窓、勝手口などを開放して換気を行ないます♪明けるだけでは無く施錠の状態や壁、天井などの状態も確認。雨漏りの形跡なども確認します。
トイレの水も2回を目安に流します。
ポストは不在だからと行ってテープで塞いでしまうと空き家だという事が解ってしまい、狙われる可能性もあるので塞ぎません。
外回りも掃き掃除、植木の状態の確認などを行ないます。
常に注意をしながら見ていますよ！
階から屋根や雨樋の状態も確認します。ひび割れや瓦のズレなどがある場合があるので注意です
そして水回りの通水です。
1分から2分水を流します。
水道が開栓されていない場合はペットボトルなどで持ってきますので開栓していなくても問題ありません。
キッチンも同じように水を流します
転送手続きを全ての業者には出来ないので届く物はあります。毎月お邪魔するのでプランの範囲で拭き掃除や当社から郵便物は転送します。
時間の範囲内で草むしりなども行ないます。大きな植栽がある場合は別途お見積もりをさせて頂きます。
お部屋の換気が終わったら、施錠確認のために全部屋写真を撮影し、最後に外からも雨戸の戸締まりの確認をします。忘れたら大変ですからね！念には念を入れてます。
お風呂は排水口まで離れているのでペットボトルなどで排水口に水を流すようにしています。
水分が散らかってしまうと湿気になりますのでカビの原因になります。終わったらしっかり拭き上げます。
ベランダは排水口にゴミが溜まっていないか、不審者が入った形跡が無いか確認して掃き掃除を行ないます。
Cプランでは室内の軽清掃を行ないます。カーペットのあるお部屋は掃除機で対応します。
芝生を植えているお家は、芝刈り機がある場合があるので、ある場合は使わせて頂いて芝刈りをする事もあります。ゴルフ場を管理していたスタッフがいるのでお任せ下さい。
毎回、電気、水道、ガスのメーターを検針します。異常に数値が上がっている場合は、水漏れなどがあるかもしれません。
写真は沢山撮ります。写真を撮ることでその都度、注意して確認出来るので、始まりと終わりは必ず取るようにしています。
管理作業をする前に、湿度があまり高いと湿気が入り込んでしまうので天気の良い日に作業は行ないます。
日頃から車であちこち行っているので
近くに通りかかった時は、立ち寄るようにしています。
雨が続いた日は、雨漏りの確認が
できるので立ち寄ることもあります。
人が出入りしている事により防犯面の効果が
あるので管理をする日とは別にお家に立ち寄らせて
いただくことは御座いますが、
近くを通ったついでに立ち寄っているので
追加で費用は掛かりません。ご安心下さい。
こちらの写真は一部ですが、
報告書には沢山の写真をわかりやすく載せて
コメントを添えて報告させて頂きます。
空き家管理をご検討なさっている方は
お気軽にご相談頂ければと思います。
【空き家管理サービスのエリア】
空き家が坂戸市からだいぶ離れている場所にある場合は、緊急時など対応出来かねますので迷惑をお掛けしてしまう可能性がでてきます。
場所を確認させていただきお断りさせていただく事もありますのでご了承下さい。
埼玉県坂戸市、鶴ヶ島市、鳩山町、東松山市、毛呂山町、越生町、日高市、川越市
上記のエリアが当社で対応させていただく空き家管理サービスのエリアになります。
坂戸市の賃貸情報はお任せ下さい♪
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